tel. +48 22 620-43-44|kancelaria@lawsolutions.eu
  • Polski
  • English

Wielka przyszłość „wielkiej płyty”

Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju rozpoczęło prace nad nowelizacją ustawy o zmianie ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów z dnia 21 listopada 2008 r. Skorzystać mają właściciele budynków wybudowanych w systemie wielkopłytowym, samorządy oraz inwestorzy, którzy przy okazji prowadzenia prac termomodernizacyjnych zainstalują w budynkach systemy odnawialnych źródeł energii.

Termomodernizacja się opłaca

Projekt ustawy przewiduje przede […]

Autor |14 czerwiec, 2019|Prawo nieruchomości, Wszystkie artykuły|

Aktualności – Prawo nieruchomości (małe wspólnoty, przekształcenia własności gruntów zabudowanych)

Małe wspólnoty mieszkaniowe

W Sejmie trwają obecnie prace nad Rządowym projektem ustawy o zmianie ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości oraz niektórych innych ustaw, który wprowadzi istotne zmiany w funkcjonowaniu niektórych wspólnot mieszkaniowych. Przede wszystkim zmiany dotyczyć będą tzw. „małych” wspólnota mieszkaniowych, dotychczas zarządzanych na zasadach kodeksu cywilnego. Obecnie za „małą” wspólnotę mieszkaniową uznaje się nieruchomość […]

Zmiany w małych wspólnotach mieszkaniowych

Projekt przewiduje między innymi zmianę brzmienia art. 19 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali dotyczącą liczby lokali tworzących tzw. małe wspólnoty mieszkaniowe.

Autor |22 maj, 2019|Prawo nieruchomości, Wszystkie artykuły|

Drony w przepisach, czyli jak wysoko sięga ochrona praw właścicieli nieruchomości

Przynoszą wiele radości i zapewniają dobrą rozrywkę, są też popularnym prezentem na święta – drony cywilne. Pomimo iż w ostatnich latach stają się w Polsce coraz bardziej popularne, wiele osób nie zdaje sobie sprawy z jaką odpowiedzialnością wiąże się ich pilotowanie oraz jakie obowiązki spoczywają na ich operatorach. Szczególne wątpliwości dotyczą coraz częstszego pojawiania […]

Autor |2 styczeń, 2018|Prawo nieruchomości, Wszystkie artykuły|

Dochodzenie należności od członka wspólnoty mieszkaniowej na drodze sądowej jako czynność nieprzekraczająca zwykłego zarządu.

Zgodnie z art. 13 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku (tj. Dz.U. z 2015 r., poz. 1892) (dalej: „UWL”) właściciel lokalu ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu oraz obowiązany jest uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. W przypadku niewywiązania się przez właściciela lokalu z wyżej wskazanych […]

Zarząd, zarządca, administrator – kto jest kim we Wspólnocie Mieszkaniowej?

Niezwykle istotną kwestią z punktu widzenia mieszkańców jest powierzenie codziennych spraw utrzymania nieruchomości wspólnej uprawnionemu podmiotowi. Jednak pojęcia zarządu, zarządcy i administratora często są używane zamiennie, co może powodować nieporozumienia. Dlatego rozróżnienie podstaw ich działania oraz zakresu kompetencji ma duże znaczenie dla funkcjonowania wspólnoty mieszkaniowej.

Poniższe uwagi dotyczą przy tym tzw. dużych wspólnot mieszkaniowych (gdzie […]

Windykacja należności we wspólnocie mieszkaniowej

Członkowie wspólnoty mieszkaniowej jako właściciele lokali zarówno mieszkalnych jak i niemieszkalnych zobowiązani są na podstawie art. 12, 13, 14 i 15 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tj. Dz.U. z 2015 r. poz. 1892, dalej UWL) ponosić koszty utrzymania nieruchomości wspólnej, koszty zarządu nieruchomością wspólną i dostarczanych mediów. Jakie kroki […]

Jakie są opłaty na rzecz wspólnoty mieszkaniowej (rodzaje opłat, koszty zarządu)?

Każdy właściciel nieruchomości lokalowej zgodnie z przepisami ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. 2000 r., Nr 80, poz. 903, z późn. zm.), ponosi koszty utrzymania nieruchomości wspólnej, koszty zarządu nieruchomością wspólną oraz koszty utrzymania swojego lokalu, w tym koszty dostarczanych i rozliczanych za pośrednictwem wspólnoty mediów. Z […]

Autor |26 kwiecień, 2016|Prawo nieruchomości, Wszystkie artykuły|

Zasady głosowania nad uchwałami we wspólnocie mieszkaniowej

W związku z tym, iż w pierwszym kwartale roku odbywają się zebrania wspólnot mieszkaniowych, na których podejmowane są istotne decyzje dotyczące zarządu nieruchomościami, warto przybliżyć problematykę zasad głosowania nad uchwałami wspólnot mieszkaniowych.

Regułą jest podejmowanie we wspólnocie mieszkaniowej uchwał nie przez ogół, a przez większość właścicieli, liczoną według wysokości przysługujących im udziałów w nieruchomości. Odstępstwa […]

Autor |14 kwiecień, 2016|Prawo nieruchomości, Wszystkie artykuły|

Nowelizacja ustawy „Prawo budowlane” – część II

W 2015 r. czeka nas szereg zmian w prawie budowlanym. W dniu 28 czerwca 2015 r. weszła w życie nowelizacja ustawy „Prawo budowlane” (Dz. U. z 2013 poz.1409) (poza art. 82b – planowana data wejśćia w życie – 1 stycznia 2016 r.). Nowe przepisy mają na celu głównie uproszczenie i przyspieszenie procesu budowlanego, m.in. […]

Autor |22 lipiec, 2015|Prawo nieruchomości, Wszystkie artykuły|